Novas regras para financiamento de imóveis passam a valer a partir desta sexta-feira

Novas regras para financiamento de imóveis passam a valer a partir desta sexta-feira (2). O reajuste no teto dos valores de habitações pelo programa Minha Casa, Minha Vida vai ampliar o acesso para famílias de menor renda.

A medida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em dezembro, beneficia famílias enquadradas nas faixas 1 e 2, com renda mensal de até R$ 4,7 mil, com taxas de juros mais baixas e prazos mais longos.

Os limites dos imóveis foram atualizados em municípios com população acima de 750 mil habitantes e entre 300 mil e 750 mil habitantes, e nas categorias metrópoles e capitais regionais, com reajustes que variam de 4% a 6%.

Com isso, o teto dos imóveis financiáveis pelas faixas 1 e 2 passa a variar entre R$ 255 mil e R$ 270 mil.

Nas capitais com mais de 750 mil habitantes, o teto chega a R$ 260 mil e, nas metrópoles, R$ 270 mil.

Nas metrópoles e capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes, o limite passa a ser de R$ 255 mil.

Teto de valor do imóvel

O valor máximo do imóvel depende da faixa de renda e do porte da cidade:

Faixas 1 e 2

• capitais com mais de 750 mil habitantes: até R$ 260 mil
• metrópoles com mais de 750 mil habitantes: até R$ 270 mil
• metrópoles com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil
• capitais com população entre 300 mil e 750 mil habitantes: R$ 255 mil

Faixa 3

• até R$ 350 mil

Faixa 4

• até R$ 500 mil

Limite de renda

• Faixa 1: renda familiar até R$ 2.850,00
• Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil
• Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil