Mudanças no Casa Verde e Amarela aquecem mercado imobiliário
Anunciadas no início do segundo semestre do ano, as mudanças no Programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal têm impactado positivamente o setor imobiliário em todo o país. Ampliação de faixa de renda, prazos de financiamento estendidos e juros reduzidos estão entre os principais benefícios. De acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), na região Centro-Oeste, 30% das unidades residenciais comercializadas são enquadradas no programa habitacional.
De acordo com levantamento realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), os empreendimentos associados ao programa Casa Verde Amarela registraram crescimento de 2% nas vendas no primeiro semestre deste ano em relação ao mesmo período de 2021. A expectativa é que esse crescimento se amplie e que o volume de contratações chegue a 400 mil unidades ao longo de todo o ano.
Junto com a ampliação da faixa de renda, as taxas de juros para o financiamento imobiliário via Minha Casa Verde e Amarela registram queda de 8,16% para 7,66% ao ano. Já para as famílias pró-cotistas do FGTS, ou seja, pessoas que utilizam o fundo de garantia para o financiamento, as taxas estão reduzidas, temporariamente, de 7,66% para 7,16% ao ano. Os subsídios diferenciados devem vigorar até o fim de dezembro.
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Ampliação da faixa de renda
O Casa Verde e Amarela atende famílias com renda mensal de até R$ 8 mil, divididas em três grupos ou faixas. O limite de renda familiar mensal para o Grupo 2 passou de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil e, para o Grupo 3, de R$ 7 mil para R$ 8 mil. O Grupo 1 já havia sido contemplado com reenquadramento, em março, tendo o teto de renda passado de R$ 2 mil para 2,4 mil.